Novo · atendimento com Flow AI

O software de locação por temporada que aumenta suas reservas no piloto automático.

Tudo o que você precisa para anunciar, vender, encantar o hóspede e analisar resultados em um só lugar. A Flow AI atende com o contexto de cada imóvel e cada reserva, 24 horas por dia.

7 dias grátis Configura em minutos Cancela quando quiser
Início
Atendimentos
Imóveis
Calendário
Canais
Flow AI
Reservas hoje
24
+8
Ocupação
76%
+6 pp
Receita prevista
R$ 12.450
+1.230
AApto Luxo JardinsConfirmada
BLoft Vila MadalenaPendente
DStudio CopacabanaConfirmada
WCasa Praia do ForteConfirmada
Conecta com os canais que você já usa
AAirbnb BBooking.com SSite próprio WWhatsApp IInstagram FFacebook
Por que Flow

Toda a jornada do hóspede em uma plataforma só.

Do anúncio ao check-out, sem precisar de cinco ferramentas diferentes conversando mal entre si.

Channel manager

Airbnb, Booking, site próprio e redes sincronizados. Tarifas e disponibilidade num lugar só, sem overbooking.

Site de reservas diretas

Seu site próprio com motor de reservas e pagamento, para vender direto e reduzir a dependência das OTAs.

Inbox omnichannel

Toda conversa por reserva, canal e prioridade. O hóspede escreve por onde quiser, você responde de uma tela.

Flow AI

Atendimento com IA que entende o contexto de cada imóvel e reserva e responde no seu tom de voz.

Automações

Confirmação, check-in, checkout, avaliação e cobrança no piloto automático, na hora certa.

Pagamentos e contratos

Cobrança online, orçamentos e contratos disparados em um clique. Venda fechada sem fricção.

Operação e tarefas

Limpeza, manutenção e vistorias organizadas por imóvel, com acesso próprio para cada equipe.

Relatórios e financeiro

Receita por canal, ocupação, diária média e repasses claros. Exporta em CSV, XLSX e PDF.

Inbox + Flow AI

Responda em segundos, não em horas.

A Flow AI lê o contexto de cada reserva e responde no seu tom de voz. Quando a pergunta sai do roteiro, ela passa para um humano sem perder o histórico.

  • Resposta com contexto de imóvel, reserva e hóspede
  • Tom de voz e regras configuráveis por operação
  • Escalonamento para revisão humana com um clique
JM
Juliana Martins
Airbnb · HM802
Consigo fazer o check-in mais cedo, por volta das 12h?
Sugerido pela Flow AI
Olá, Juliana. O check-in padrão é às 15h. Consigo liberar a entrada às 12h conforme disponibilidade. Confirmo para você?
Calendário + canais

Uma visão por imóvel, zero overbooking.

Reservas, bloqueios e disponibilidade numa linha do tempo única. Mudou em um canal, atualiza em todos automaticamente.

  • Sincronização em tempo real entre canais
  • Bloqueios e regras de preço por noite
  • Importação dos seus anúncios existentes
12 a 18 de maio
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Reserva Bloqueio
Site de reservas diretas

Venda direto e pague menos comissão.

Publique seus imóveis num site próprio com motor de reservas e pagamento. As reservas diretas caem no mesmo calendário, sem comissão de OTA.

  • Motor de reservas e pagamento integrados
  • Sincronizado com o channel manager
  • Otimizado para aparecer no Google
suamarca.com.br
Apto Luxo Jardins
R$ 420 / noite
Casa Praia do Forte
R$ 680 / noite
Flow AI

Um agente que entende a sua operação.

Não é um chatbot genérico. A Flow AI usa o contexto real dos seus imóveis para resolver de verdade.

Base de conhecimento

Regras da casa, políticas e perguntas frequentes por imóvel, recuperadas na hora da resposta.

Resposta no seu tom

Você define estilo, formalidade e quando usar emoji. A IA fala como a sua marca fala.

Humano no que importa

Pergunta sensível ou fora do escopo vai direto para a sua equipe, com todo o histórico.

6
canais unificados num só inbox
87%
das conversas resolvidas pela Flow AI
24/7
de atendimento, sem aumentar a equipe
Como funciona

No ar em três passos.

1

Conecte os canais

Airbnb, Booking, site próprio e redes em poucos minutos. As reservas passam a chegar num lugar só.

2

Configure a Flow AI

Tom de voz, regras da casa e políticas por imóvel. A IA começa a responder com o contexto certo.

3

Automatize a operação

Check-in, checkout, avaliação e cobrança em fluxos. Você acompanha tudo pela visão geral.

Preços

Comece com 7 dias grátis.

Preço por imóvel: quanto maior a carteira sob gestão, menor o custo por imóvel. Sem taxa de setup, sem fidelidade. O teste de 7 dias não pede cartão.

Anfitrião
1 a 5 imóveis
Para quem cuida da própria carteira e quer atendimento no piloto automático.
R$99/imóvel/mês
Teste 7 dias grátis
  • Channel manager e calendário
  • Inbox omnichannel
  • Flow AI com base de conhecimento
  • Automações e relatórios
  • Site de reservas diretas
  • Até 2 usuários
Mais popular
Gestor
6 a 20 imóveis
Para quem gerencia carteiras de terceiros e precisa de equipe e operação.
R$79/imóvel/mês
Teste 7 dias grátis
  • Tudo do Anfitrião, mais
  • Usuários ilimitados e RBAC
  • Gestão financeira e repasses
  • Gestor de tarefas e operação
  • Onboarding e migração assistida
  • Suporte prioritário
Administradora
21+ imóveis
Para operações de alto volume que querem o menor custo por imóvel.
R$59/imóvel/mês
Falar com o time
  • Tudo do Gestor, mais
  • Menor custo por imóvel
  • Múltiplas marcas e equipes
  • Relatórios white-label
  • Gerente de conta dedicado
  • SLA e suporte dedicado
Adicional · qualquer plano
SDR AI
Agente de IA que qualifica e converte os leads que chegam nos seus canais, com foco em reserva direta e menos comissão de OTA.
R$199/mês
Falar com o time
Até 40% mais barato
Média do mercado no Brasil
R$ 132 /imóvel/mês
assinatura + taxa por reserva + implantação, com fidelidade
Flow Gestor
R$ 79 /imóvel/mês
sem taxa de implantação, sem fidelidade e sem comissão por reserva
Referência de mercado estimada a partir dos planos públicos de Stays, Hospedin e Smoobu para uma operação completa. Valores Flow ilustrativos para validação, confirme antes de publicar.
Quem usa

Operações que respiram melhor com Flow.

★★★★★

“As mensagens de hóspede consumiam minha manhã inteira. Hoje a Flow AI responde de madrugada com o contexto certo e só me chama quando precisa. Recuperei meu tempo.”

MF
Marina Fontes
Gestora · 18 imóveis, Florianópolis
★★★★★

“Tínhamos overbooking todo mês entre Airbnb e Booking. Depois que unificamos no Flow, isso zerou e as reservas diretas pelo nosso site já são um terço do faturamento.”

RQ
Rafael Queiroz
Administradora Mar Aberto · 40 imóveis, litoral SP
★★★★★

“Comecei sozinha com seis chalés e não tinha como atender todo mundo. O Flow segura o operacional e a ocupação subiu sem eu precisar contratar ninguém.”

CD
Camila Duarte
Anfitriã · 6 imóveis, Gramado
Dúvidas

Perguntas frequentes.

Como funciona o teste grátis?
Você tem 7 dias grátis para usar a plataforma, sem precisar de cartão de crédito. Ao final do período, escolhe o plano que faz sentido para a sua operação.
O Flow conecta com Airbnb e Booking?
Sim. Conecta com Airbnb, Booking, seu site próprio e os canais de mensagem como WhatsApp, Instagram e Facebook, tudo num inbox só.
Como funciona o preço por imóvel?
Você paga por imóvel ativo por mês, e quanto maior a sua carteira sob gestão, menor o custo por imóvel. Sem taxa de implantação, sem fidelidade e sem comissão por reserva, diferente da maioria das plataformas do mercado.
O que é o SDR AI?
É um agente de IA voltado a vendas: ele qualifica os leads que chegam nos seus canais, responde e agenda, com foco em converter em reserva direta. Funciona como adicional e pode ser ativado em qualquer plano.
A Flow AI responde sozinha aos hóspedes?
Ela responde o que está dentro das regras que você definir e escala para um humano quando a conversa exige. Você decide o nível de automação.
Consigo migrar meus anúncios atuais?
Sim. Você importa os imóveis dos canais conectados, e no plano Scale a migração é assistida pelo nosso time.

Pare de gerenciar abas. Comece a gerenciar a operação.

Crie sua conta e veja o Flow com os seus imóveis e os seus canais hoje. Os primeiros 7 dias são grátis.